카카오뱅크 청년전월세대출, 신용점수 4등급(800점 초반)인데 가능할까?

요즘 가장 이슈가 되는 것이 뭐가 있을까? 라고 한다면 단연, 집이 아닐까?
금리라는 놈은 무슨 초고속 에스컬레이터 탄 것처럼 엄청 빨리 올라가는데 내려올 생각은 안하고, 남들 다 있다고 해서 영끌해서 산 집인데 영끌이 문제가 아니라 이자내다가 등골이 휠 것 같고. 이제는 영끌을 하는 것 자체가 이자 때문에 겁이나서 못한다. 나 뿐만 아니라 나와 비슷한 고민을 가진 청년들은 모두 이런 생각을 하겠지.
전세도 깡통전세가 많다던데, 어떻게 해야하지 하는 고민도 될 것이다. 나 역시 그랬지만 내 경제상황으로 집 사는 것은 무리였고 염병할 행복주택은 계속 떨어져서 이거 계속 기다리다가는 지금 월세 집에서 평생 살아야 할 기세였다.
그래서 결정을 내리고 전세를 찾았는데, 우연하게도 너무나 좋은 매물이 있어서 딱! 계약을 했다.
정말 우리가 마련할 수 있는 가장 맥시멈에 맞춰서 집을 덜컥 계약해버렸다. 청년 전월세 대출만 믿고..

신용점수 등급

대출을 받으려면 무엇이 가장 중요할까?
바로 신용점수이다. 예전에는 등급제였는데 최근에는 신용점수로 바뀌었지만 인터넷에 검색하면 점수대에 따른 대략적인 신용등급을 알 수 있다.
나는 올해 결혼을 준비하며 대출을 많이 하였다. 그 말은, 등급이 기존보다 많이 떨어졌다는 이야기.
그래서 전월세대출을 하려고 생각했을 때 가장 걸리는게 나의 신용점수였다. 과연 나의 신용점수로 전월세대출이 가능할 것인가, 만약 안되면 어떻게 하면 될까하는 여러 생각과 고민들이 가득 찼다.
그래서 알아본 신용점수 등급표!

신용등급	코리아크레딧뷰로(KCB)	NICE신용평가정보
1등급	942~1,000	900~1,000
2등급	891~941	870~899
3등급	832~890	840~869
4등급	768~831	805~839
5등급	698~767	750~804
6등급	630~697	665~749
7등급	530~629	600~664
8등급	454~529	515~599
9등급	335~453	445~514
10등급	0~334	0~444

당연히 1등급일수록 좋고, 신용점수가 높을 수록 좋다.
이 신용점수를 쌓는 일이 정말 쉽지 않은데, 나는 최근에 대출도 많아서 신용점수가 정말 많이 떨어졌다.
나의 신용점수는 KCB 기준 800점 초반이고, 등급으로 치면 4등급이다.
짧게 KCB와 NICE의 차이점을 이야기 하자면 다음과 같다.
* NICE: 금융활동에서 연체가 있느냐 없느냐가 가장 중요
* KCB: 개인의 신용을 담보로 대출하는 돈의 위험성이 가장 중요
나는 연체없이 1금융권만 이용했는데도 점수가 많이 떨어졌다. 정말 속상하다.

신용카드 사용액이 갑자기 많이 증가하고 대출이 생기면 신용점수는 뚝뚝 떨어진다. 바로 내얘기.ㅠㅠ.
그래도 청년전월세대출은 좀 너그럽다기에! 신청을 해보았다.

카카오뱅크 청년전월세대출 필요서류

카카오뱅크 청년전월세 대출을 하기 전 먼저 가상으로 내가 어느정도 대출이 나오는지를 확인할 수 있다.
꼭 확인하고 전세계약을 해야한다. 왜냐면 계약금까지 냈는데 전월세 대출안되면 계약금 날아간다..
공인중개사님께 이야기를 들었는데, 실제로 카카오뱅크에서 당연히 되겠지라고 생각하고 계약서쓰고 계약금까지 지불하였는데, 막상 카카오뱅크에서 해보니 대출이 안되는 경우들도 있었다고 했다.
그래서 우리가 계약할 때도 정말 여러 번에 걸쳐서 확인하시더라. 카카오뱅크로 확인했느냐고.
그러니까 꼭 전세계약 전에 카카오뱅크 전월세대출에서 얼만큼 가능한지 먼저 확인을 해야한다!!

청년전월세대출을 승인을 위해 여러 서류가필요하다.

근로소득원천징수영수증

나는 이것이 가장 큰 문제였다. 이직한지 1년이 되지 않았기때문에 원천징수영수증이 불가능하기 때문..ㅜㅜ.
다행이도 재직기간 1년 미만일 경우 대체가능한 서류들이 있다.

고객센터에서 엄청 친절하게 안내해줬는데
1.갑종근로소득세원천징수영수증
2.소득자별 근로소득원천징수부
3.급여명세서(청년전월세만 가능)
이렇게 3개이다

나는 급여명세서로 대체하여 제출했는데 급여명세서에 들어가야하는 내용들은 다음과 같다

■ 급여명세서(청년전월세)

① 이름, 생년월일, 회사명, 회사직인, 사업자등록번호, 발급일자
② 첫 급여를 받은 달부터 발급 가능한 최근 달까지 월별로 확인되도록 발급

임대차계약서,계약금납입영수증

이건 계약하면 공인중개사분이 알아서 준비해주신다.

4대보험 가입내역서

이건 4대보험 정보 연계 센터에 들어가면 크게 어려움 없이 쉽게 뗄 수 있는 서류 이다

결론적으로 나는 신용점수 800점대로 전월세대출을 성공적으로 했다. 나와 같은 고민을하는 사람이라면 조건이나 서류들을 잘챙겨서 도전하길 바란다.